Dernières décisions du Tribunal fédéral
Vous trouverez ici les décisions les plus récentes du Tribunal fédéral (TF) sur bger.ch. Pour les trois premières décisions, nous vous présentons des résumés détaillés avec les faits, les considérations et les dispositifs. Pour les autres décisions, vous trouverez un résumé des faits. Les résumés complets de toutes les décisions sont disponibles sur le portail de Lexplorer. Là, vous pouvez configurer votre newsletter et recevoir les dernières décisions adaptées à vos domaines juridiques.
1C_684/2024: Litige concernant la reclassification d'un jardin potager en zone de château
Résumé des faits
A.________, propriétaire d'une parcelle dans la commune de Courgevaux, s'est opposé à la reclassification d'une partie de son terrain (jardin potager) de la zone villageoise en zone de château, effectuée dans le cadre de la révision du plan local d'aménagement. Après avoir déposé une opposition et passé par plusieurs instances, il a introduit un recours devant le Tribunal fédéral dans le but d'annuler la reclassification, car celle-ci restreint de manière disproportionnée sa propriété et viole le principe d'égalité de traitement.
Résumé des considérations
**E.1:** Le recours est recevable ; les exigences selon l'art. 82 ss. LTF sont remplies.
**E.2:** La violation du droit d'être entendu par l'absence de constatation sur place n'est pas avérée, car une documentation photographique détaillée semblait suffisante pour l'évaluation.
**E.3:** La protection du jardin potager est justifiée en raison de son inscription dans le registre cantonal des biens culturels, même s'il ne fait pas partie de l'inventaire fédéral ISOS.
**E.4:** La qualification du jardin potager en tant que "bien culturel protégé" correspond à la planification spatiale cantonale et aux exigences du plan directeur, de sorte qu'aucune démarche arbitraire n'est identifiable.
**E.5:** La mise en balance des intérêts a été effectuée correctement. Les intérêts publics liés à la protection du paysage et à la préservation du jardin potager l'emportent sur les intérêts du recourant à une exploitation maximale de la parcelle, d'autant plus que la surface restante peut encore être construite.
**E.6:** La restriction de la garantie de propriété n'est pas grave, car environ trois quarts de la parcelle restent constructibles et le coefficient d'exploitation a été globalement augmenté. La base légale de l'intervention est donnée par des lois cantonales.
**E.7:** La différence de traitement entre les parcelles du jardin potager et de la ferme sur la parcelle 109 est objectivement justifiée et ne viole pas le principe d'égalité de traitement, car les deux présentent des besoins de protection différents.
Résumé du dispositif
Le recours a été rejeté, et les frais judiciaires ont été imposés au recourant.