Ultime sentenze del Tribunale federale
Qui trovate le sentenze più recenti del Tribunale federale (TF) di bger.ch. Per le prime tre sentenze vi presentiamo sintesi dettagliate con i fatti, le considerazioni e i dispositivi. Nelle altre sentenze troverete una sintesi dei fatti. Le sintesi complete di tutte le sentenze sono disponibili nel portale di Lexplorer. Qui potete configurare la vostra newsletter e ricevere le ultime sentenze personalizzate per i vostri ambiti giuridici.
4A_49/2025: Decisione sull'interpretazione e applicazione degli artt. 82 e 163 CO in una controversia su un contratto di compravendita immobiliare
Sintesi dei fatti
La A.________ SA ha venduto secondo atto notarile il 22 agosto 2019 diverse unità immobiliari alla B.________ SA. L'oggetto doveva essere completamente ristrutturato, con una clausola che garantiva che il rendimento netto annuale non sarebbe sceso sotto CHF 355'200 per due anni, altrimenti la differenza sarebbe stata compensata. Una clausola prevedeva inoltre una penale contrattuale di CHF 250'000 in caso di inadempimento entro la scadenza. A causa di ritardi dovuti alla pandemia di Covid-19, la data di consegna originariamente fissata per il 30 giugno 2020 è stata posticipata al 30 settembre 2020. Dopo ulteriori disaccordi, la venditrice ha unilateralmente dichiarato la risoluzione del contratto di compravendita il 12 ottobre 2020, il che ha portato a cause da entrambe le parti.
Sintesi delle considerazioni
Viene accertata la competenza del Tribunale federale e il rispetto delle condizioni di ricorso. Il Tribunale federale chiarisce che decide sulla violazione del diritto federale (artt. 95 e 106 LTF). Esamina solo le violazioni di diritto denunciate, salvo nel caso di errori evidenti. Il tribunale di prima istanza ha accertato che la completa ristrutturazione dell'edificio era una condizione per la consegna. La venditrice non ha adempiuto la sua prestazione nel termine concordato, motivo per cui la penale contrattuale deve essere pagata secondo atto notarile. La venditrice sostiene che la valutazione delle prove è stata arbitraria. Ha adempiuto il 95%, il che avrebbe consentito una consegna. Il Tribunale federale ha respinto questa affermazione, poiché il completamento non è avvenuto ed era essenziale per una consegna. Per quanto riguarda l'applicazione dell'art. 82 CO, il Tribunale federale osserva che la venditrice non poteva offrire una controprestazione a causa della incompleta esecuzione dei suoi obblighi. La venditrice argomenta che la pandemia di Covid-19 ha reso impossibile l'adempimento dei suoi doveri (art. 163 CO). Il Tribunale federale considera giustificato il rimprovero del tribunale di prima istanza secondo cui la venditrice non ha presentato l'argomento in modo sufficientemente sostanziale.
Sintesi del dispositivo
Il ricorso è stato respinto e le spese processuali sono state imposte alla A.________ SA. Pertanto, la decisione originale rimane in vigore.
7B_541/2025: Sentenza sulla non ammissione di un procedimento penale
Sintesi dei fatti
L'associazione A.________ ha sporto denuncia per lesioni gravi, complicità e istigazione. Il Ministero pubblico ha disposto il 22 maggio 2025 la non ammissione del procedimento. Il Tribunale cantonale di Berna, con decreto del 27 giugno 2025, non ha accolto il ricorso dell'associazione. L'associazione ha presentato ricorso al Tribunale federale.
Sintesi delle considerazioni
Il Tribunale federale esamina la ammissibilità del ricorso. Questo è tempestivo e formalmente corretto (art. 100 cpv. 1 e art. 42 cpv. 1 LTF). Il ricorso riguarda la legittimità dell'associazione a partecipare al procedimento, per cui il ricorrente ha diritto di ricorso secondo la prassi Star. La non ammissione di un procedimento penale può essere impugnata ai sensi dell'art. 393 cpv. 1 lett. a CPP. I denuncianti non sono parti del procedimento penale ai sensi del diritto vigente e quindi non hanno diritti ampi (art. 301 cpv. 3 CPP). Il ricorrente ha sostenuto di essere colpito da una non ammissione illegittima ai sensi dell'art. 105 cpv. 2 CPP e quindi ha diritto di ricorso. Il Tribunale federale osserva che la semplice presentazione della denuncia non conferisce diritti ulteriori. Il ricorrente non giustifica adeguatamente ulteriori censure, motivo per cui non può essere esaminato (art. 42 cpv. 1 e 2 e art. 106 cpv. 2 LTF). Il ricorso deve essere respinto, in quanto al tribunale di prima istanza non può essere addebitato alcun errore giuridico e le richieste del ricorrente non riguardano interessi meritevoli di protezione.
Sintesi del dispositivo
Il ricorso dell'associazione è stato respinto e le spese processuali sono state imposte a quest'ultima.
8F_18/2025: Sentenza su una richiesta di revisione riguardante l'assicurazione contro la disoccupazione
Sintesi dei fatti
Il richiedente A.________ ha presentato una richiesta di revisione contro una precedente sentenza del Tribunale federale (8C_422/2025 del 15 settembre 2025), relativa all'assicurazione contro la disoccupazione. Dopo un decreto del 31 ottobre 2025 e il rifiuto di una domanda di assistenza legale gratuita, il richiedente è stato obbligato a pagare un anticipo spese entro un termine supplementare di 10 giorni. Il termine supplementare è scaduto il 17 novembre 2025. Il richiedente non ha versato l'anticipo richiesto.
Sintesi delle considerazioni
Il decreto per il termine supplementare è stato notificato al richiedente il 6 novembre 2025, quindi il termine è scaduto il 17 novembre 2025. Il richiedente non ha pagato l'anticipo spese né entro il termine fissato né entro il termine supplementare, il che, secondo l'art. 62 cpv. 3 LTF, comporta che non si può entrare nel merito della richiesta di revisione secondo le norme della procedura semplificata (art. 108 cpv. 1 lett. a LTF). Si rinuncia all'imposizione di spese processuali (art. 66 cpv. 1 seconda frase LTF), mentre il richiedente non potrà più contare su questa agevolazione giuridica in futuro, a meno che non si verifichino modifiche nella gestione delle richieste e dei ricorsi.
Sintesi del dispositivo
Il Tribunale ha deciso che non si entra nel merito della richiesta di revisione e non vengono imposte spese processuali.
6B_604/2025: Inammissibilità del ricorso in materia penale
Sintesi dei fatti
Nel presente caso, A.________ ha presentato ricorso contro una sentenza del Tribunale cantonale del Vallese, Corte penale II, del 24 giugno 2025, nonché ricorso al Tribunale federale. L'oggetto della controversia erano le accuse di "faux dans les titres" e "faux commis dans l’exercice de fonctions publiques" contro i intimati B.________ e C.________, che erano stati condannati a pene pecuniarie sospese nella sentenza di primo grado del Tribunale del distretto di Entremont (del 23 aprile 2023), ma successivamente assolti dal Tribunale cantonale del Vallese. Le pretese civili del ricorrente sono state respinte in tutte le istanze.
La sintesi completa della sentenza è disponibile nel portale.
7B_982/2025: Non ammissione del ricorso e rigetto della richiesta di assistenza legale gratuita
Sintesi dei fatti
A.________ ha presentato ricorso in materia penale contro la decisione del Tribunale cantonale di Berna, che non era entrato nel merito del suo ricorso relativo a un interrogatorio nel procedimento penale e gli aveva imposto le spese processuali. Ha inoltre richiesto assistenza legale gratuita davanti al Tribunale federale.
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7B_286/2025: Decisione sul cambio della difesa d'ufficio
Sintesi dei fatti
La Procura II del Canton Zurigo ha condotto un procedimento penale contro A.________ per incendio e violazione qualificata della legge sugli stupefacenti. Il ricorrente è stato arrestato nel 2022 e, dal momento della formulazione dell'accusa nel novembre 2023, è rimasto in custodia cautelare. Nel settembre 2024, l'avvocato Daniel U. Walder è stato nominato nuovo difensore d'ufficio su richiesta, ma ha causato un notevole ritardo nel procedimento a causa di atti errati. Nel gennaio 2025 è stato quindi esonerato dall'incarico e l'avvocato Thomas Fingerhuth è stato nominato come difensore d'ufficio. Un ricorso contro questa decisione è stato respinto dal Tribunale cantonale di Zurigo, dopo di che il ricorrente ha presentato ricorso al Tribunale federale.
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6B_472/2025: Inabilitazione alla guida per rifiuto della perizia
Sintesi dei fatti
A.________ ha rifiutato il 30 aprile 2023 un controllo stradale ordinato dalla polizia, è fuggito in preda al panico e si è sottratto a possibili misure di indagine per accertare la sua idoneità alla guida, che avrebbero potuto essere disposte a causa del suo precedente consumo di cannabis. Inoltre, tra il 1 aprile 2023 e il 16 maggio 2023, ha acquistato e consumato marijuana. In prima istanza è stato condannato per diverse violazioni, con l'accusa di violazione dell'art. 91a cpv. 1 SVG riguardo alla sua capacità di guida. A.________ ha negato davanti al Tribunale federale solo l'adempimento degli elementi costitutivi di tale norma.
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4A_214/2025: Decisione sulla questione del riconoscimento di un'ingiunzione provvisoria
Sintesi dei fatti
La A.________ SA e altre parti hanno concluso nel 2016 un contratto di società semplice per la promozione immobiliare. In un successivo avenant (n. 2) è stato concordato un pagamento di 1'000'000 CHF in più tranche. La A.________ SA ha quindi avviato un'esecuzione contro B.________, il quale ha presentato opposizione totale. Dopo il rifiuto dell'ingiunzione provvisoria da parte del Tribunale distrettuale di Sion e dell'istanza cantonale, la A.________ SA ha presentato ricorso in materia civile al Tribunale federale.
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5A_1064/2025: Decisione sulla irrilevanza di un procedimento di ricorso cantonale
Sintesi dei fatti
Il ricorrente ha presentato un ricorso al Tribunale cantonale di Berna il 10 novembre 2025 contro una disposizione di trattamento senza consenso ai sensi dell'art. 434 CC disposta il 5 novembre 2025. Il Tribunale cantonale ha dichiarato il procedimento irrilevante con decreto del 17 novembre 2025 a causa del trasferimento del ricorrente in un carcere regionale. Con una istanza dell'8 dicembre 2025, il ricorrente ha richiesto al Tribunale federale un risarcimento di CHF 5'000.-- e la nomina di un avvocato.
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