Ultime sentenze del Tribunale federale
Qui trovate le sentenze più recenti del Tribunale federale (TF) di bger.ch. Per le prime tre sentenze vi presentiamo riassunti dettagliati con i fatti, le considerazioni e i dispositivi. Per le altre sentenze troverete un riassunto dei fatti. I riassunti completi di tutte le sentenze sono disponibili nel portale di Lexplorer. Qui potete configurare la vostra newsletter e ricevere le ultime sentenze adattate ai vostri ambiti giuridici.
1C_684/2024: Controversia sulla riqualificazione di un orto in zona castello
Riassunto dei fatti
A.________, proprietario di un appezzamento nel comune di Courgevaux, si è opposto alla riqualificazione di una parte del suo terreno (orto) dalla zona del villaggio alla zona castello, effettuata nell'ambito della revisione della pianificazione locale. Dopo aver presentato ricorso e affrontato vari gradi di giudizio, ha presentato ricorso al Tribunale federale con l'obiettivo di annullare la riqualificazione, poiché essa limita in modo sproporzionato il suo diritto di proprietà e viola il principio di parità di trattamento.
Riassunto delle considerazioni
**E.1:** Il ricorso è ammissibile; i requisiti ai sensi degli artt. 82 ss. LTF sono soddisfatti.
**E.2:** Non sussiste violazione del diritto di essere ascoltati a causa della mancata effettuazione di un sopralluogo, poiché è sembrata sufficiente una documentazione fotografica dettagliata per la valutazione.
**E.3:** La proteggibilità dell'orto è giustificata dalla sua classificazione nel registro cantonale dei beni culturali, anche se non fa parte dell'inventario federale ISOS.
**E.4:** La qualificazione dell'orto come "bene culturale protetto" è conforme alla pianificazione territoriale cantonale e alle indicazioni del piano direttore, per cui non si riscontra un comportamento arbitrario.
**E.5:** La ponderazione degli interessi è stata effettuata correttamente. Gli interessi pubblici nella protezione dell'immagine del luogo e nella conservazione dell'orto prevalgono sugli interessi del ricorrente di massima sfruttabilità dell'appezzamento, considerando che la restante area rimane edificabile.
**E.6:** La limitazione della garanzia di proprietà non è grave, poiché circa tre quarti dell'appezzamento rimangono edificabili e il coefficiente di sfruttamento è complessivamente aumentato. La base legale dell'intervento è fornita dalle leggi cantonali.
**E.7:** La differenza nel trattamento degli appezzamenti dell'orto e della tenuta sull'appezzamento 109 è giustificata e non viola il principio di parità di trattamento, poiché entrambi presentano esigenze di protezione diverse.
Riassunto del dispositivo
Il ricorso è stato respinto e le spese processuali sono state poste a carico del ricorrente.